• 1
السلام عليكم , ..زائرنا الكريم._.للمشاركه في المنتدي ينبغي عليك التسجيل ..اولا
اسم المستخدم: كلمة المرور: تذكرني

الموضوع: زيادة الاجرة

زيادة الاجرة قبل 2 سنوات 6 شهور #56

تنص المادة11 من المرسوم بقانون رقم 35 لسنة 1978 بشأن إيجار العقارات على :-

الاجرة المتفق عليها في عقد الايجار تكون ملزمة للمتعاقدين فلا يجوز تعديلها الا باتفاقهما او للاسباب التي يقررها القانون. مع ذلك يحق لكل من المؤجر والمستأجر التمسك بأجرة المثل اذا لم يتفقا رضائيا على الاجرة مرة كل خمس سنوات على الاقل ما لم يكن الايجار معقود لمدة اطول فتسري الاجرة المتفق عليها الى نهاية مدة العقد ويراعى في تقدير اجرة المثل ما نص عليه في المادة 4 من هذا القانون.

في جميع الاحوال لا يجوز ان يتجاوز الفرق بين الاجرة السارية بين الطرفين وأجرة المثل نسبة مأئة فى المائة من الاجرة السارية ويجوز تعديل هذه النسبة بمرسوم.

وتسري احكام هذه المادة على العقود القائمة وقت العمل بهذا القانون.

اي انه لايحق للمالك المطالبة بزيادة الأجرة قبل مرور خمس سنوات على الأقل من تاريخ أخر زيادة فى الأجرة .
المدير قام بتعطيل خاصية الكتابة للعموم (الغير مسجلين).
(قام بشكرك) : عبدالحميد, سالم ممدوح

زيادة الاجرة قبل 1 سنة 11 شهور #147

مشاركة فعالة
ولكن اسمح لى ان اشير الى شيء بخصوص ذلك النص
فالبعض يفسر النص على انه وجوب للزيادة كل خمس سنوات وهو اعتقاد مخالف لمفهوم النص وقصد الشارع , ذلك ان الاتفاق على الأجرة كل خمس سنوات للطرفين سواء المؤجر والمستأجر فكما يحق للمؤجر طلب الزيادة يحق للمستأجر طلب الانقاص .. الا ان الوضع الحالي قصر المفهوم على الزيادة فقط وانها واجبة كل خمس سنوات
  • salah
  • salah's الصورة الرمزية
  • غير متواجد
  • السمعة: 0
المدير قام بتعطيل خاصية الكتابة للعموم (الغير مسجلين).
(قام بشكرك) : عبدالحميد
الوقت لإنشاء الصفحة: 0.281 ثانية